新房验房发现楼顶渗水怎么办

首先，发现楼顶渗水应及时处理。楼顶渗水可能涉及责任划分，《物权法》等法律规定了相关责任主体。若是房屋自身问题且在质保期内，应由房屋开发商负责；超过质保期，则需自己负责，可找物业公司协助。不及时处理可能导致渗水加剧，影响房屋安全和使用。
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常见处理方式是明确责任后维修。如为自身原因，则需自行维修；如为他人原因，可要求赔偿；如为房屋质量问题，质保期内找开发商，过期则找物业协助。选择处理方式时应考虑责任主体和房屋是否在质保期内。
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楼顶渗水不同情况处理方式：1. **自身原因**：自行负责维修。2. **他人原因**：要求责任人赔偿，承担侵权责任。3. **房屋质量问题**：质保期内由开发商负责维修；过期则由业主自行负责，可寻求物业公司帮助。