想卖一个120万的商铺，要交多少税？

商铺出售需缴纳多种税费，具体数额需根据多项因素计算。分析：商铺出售涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、契税、土地增值税及印花税等。增值税率一般为5%，个人所得税按差额的20%或全额的1%-2%征收，契税由买家缴纳，税率根据房屋面积和买家是否为首套房有所不同，土地增值税根据增值额与可扣除项目之间的比率确定税率，印花税则为0.05%。因此，具体税额需结合商铺原价、售价、持有年限及当地税收政策等因素综合计算。提醒：若税费计算复杂或涉及大额资金，建议咨询专业税务师或律师，以避免法律风险。
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具体操作：1.自行计算：需了解并熟悉各项税费的计算方法和政策，确保计算准确。但需注意，自行计算可能存在误差，导致税务风险。2.咨询税务机构：可前往当地税务局或税务咨询中心，提供商铺相关信息，由专业人员协助计算税费。此方式较为可靠，但需耗费一定时间。3.聘请专业律师：律师不仅能准确计算税费，还能提供法律意见，确保交易合法合规。同时，律师还能协助处理交易过程中的其他法律问题，如合同审查、产权过户等。但此方式成本相对较高，适合对交易安全有较高要求的卖家。在选择律师时，应关注其专业背景和经验，确保服务质量。
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处理方式：商铺出售税费的计算和处理方式多样，主要包括自行计算、咨询税务机构或聘请专业律师。选择建议：对于熟悉税务政策的卖家，可自行计算税费；为确保准确性，建议咨询当地税务机构或聘请专业律师进行核算，他们能提供更专业的指导和建议，避免税务风险。