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屋顶在住宅产权中属于哪部分?

吴亮律师2025-07-18建德市律师

屋顶属于建筑物的共有部分。依据《物权法》等法律规定,业主对专有部分外共有部分享共有权,屋顶作为共有部分,不归顶层住户独有。若擅自占用或处分,可能侵犯其他业主权利,引发纠纷及法律责任。
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屋顶问题常见处理方式是协商或诉讼。若屋顶使用权或维护出现问题,应先与其他业主协商解决;协商不成时,可通过法律途径诉讼解决,以确保权益得到合法维护。
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屋顶属共有部分。处理方式具体操作:1.若需使用屋顶,应先与其他业主沟通,征得同意;2.屋顶维护需全体业主共同分担,可协商确定维护方案及费用分摊;3.遇屋顶权益纠纷,先尝试协商,不成则咨询律师,准备证据,提起诉讼。

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